第四百九十八章 解释(2 / 2)
要是不贷款的话,就算赔了还多少能给他剩下一点,但现在玩得这么大,要是亏损达到百分之三十,就等于全部赔进去,资不抵债彻底玩儿完!
他本来以为奥利弗只是想进去分一杯羹,却没想到她竟然想吃独食,真不拍被噎死,一千亿香江币,她是想翻开香江地产新篇章还是怎么滴?!
“别说什么死啊死的,多不吉利!”奥利弗笑嘻嘻地抬起头,“放心吧,我有计划的,目前已经有好几家地产公司找我商谈买地,不过我没理他们,就等着鱼儿上钩。”
“地产公司找你买地?”陈大河眉头紧皱,“他们打算分期付款?”
如果不是要求分期付款,他们完全可以在拍卖场上跟奥利弗死磕到底,没必要下来后再去找她。
“对啊,分期付款我肯定不会同意了,”奥利弗连连点头,“而且,现在出头的几家也不是我的目标。”
“目标?”陈大河注意到这是奥利弗第二次说这个词,不禁问道,“难道你一开始就是在针对某几家地产公司?”
“嗯嗯,”奥利弗点着头,“我的目标是六家地产公司,我给他们起了个名字,叫看多联盟。”
看多联盟,顾名思义就是看好楼市上涨的,奥利弗将这些公司定为接盘目标,也没什么不妥。
“不是,奥利弗,”陈大河抓抓脑袋,有些整不明白,“你到底是怎么个计划啊?不是炒炒地皮赚个快钱吗,怎么还整出个目标来了?”
如果只是赚个转手钱,应该不乏地产公司接手,没必要玩得这么严谨吧。
奥利弗将嘴里的菜咽下,喝了一大口水,又用餐巾擦擦嘴角,才将双手撑在桌面上,看着陈大河说道,“这个呢,就要从头说起了,之前不跟你说,是怕你不同意,不过现在计划已经进行到这里,只能继续进行下去,否则你的钱真有可能收不回来!”
先斩后奏么?陈大河皱着眉头,深吸一口气,“你说。”
“我的计划是这样的,”奥利弗挥舞着双手,“第一步,垄断地皮,给所有地产公司造成心理压力,这里完全靠价格取胜,他们连公关香江市府都没机会,市府可不会放着高价不卖,偏偏去卖低价给他们,而且我手里的公关人脉也不差,有九成把握今年香江不会再有新地块推出,”
“第二步,造势,现在正在进行中,我已经约见了几次霍先生,他也多次在公开场合表达态度,欢迎地产界注入新鲜血液,在这种情况下,地产界不可能对我进行开发方面的封杀,只能眼睁睁看着我的地产公司发展物业,而无论是哪家地产公司要想继续开发新楼盘,就必须从我这里买项目,当然,这都是包装过的假项目,核心还是地皮,否则他们就无楼可卖!第三步,引导看多的地产公司组建联盟,联手吃下我手里的所有地皮,”
“等等,”陈大河突然打断她,“引导?怎么引导?他们又哪来这么多的现金流能全部吃下?”
“很简单啊,”奥利弗摊开手,“我告诉他们,要么别买,要么就买下所有的项目,在溢价合理的情况下,他们不会不同意,”
“哦,我忘记说了,”奥利弗有些不好意思,“由于推高地价,造成本已放缓的楼市再度暴涨,这个可跟我没关系啊,完全是市场反应。”
她还记得陈大河有点介意她直接炒楼,担心他心里会不会有所芥蒂。
结果陈大河耸耸肩,撇着嘴说道,“肯定是那些中介公司炒起来的,以他们的德性,多半手里捂了不少楼,等到房价下跌,有得他们哭,至于买房的市民,自住的无所谓,是涨是跌都是自己住,买得起的不差这一点,买不起的还是买不起,炒楼的人就只能怪他们运气不好,投资有风险,入市需谨慎,真赔了也怪不得人,之前我之所以不同意你直接炒楼,就是因为这笔资金量太大,会直接影响到真正有购房需求的人,现在只是炒炒地价,已经温和了不知多少倍,我要是还介意,就干脆别去做生意,将自己奉献给慈善事业算了。”
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