第1588章 想从源头垄断?(万更求订阅)(1 / 2)

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随着时间一天天过去,东星慈善夜也越来越近了。

对于吃瓜群众而言,纯商业活动,大家看的没兴趣。

纯粹的文艺汇演,看一段时间,也就那样。

可慈善夜这种活动,商业大咖齐聚,各路明星齐聚,现场还会进行募捐活动,那就比较有意思了。

加上今年是全程直播,大家可以坐在家中看现场的活动,感兴趣的人自然更多了起来。

慈善夜还没开始,外界就在讨论,今年谁会来?

商业大咖哪些人会来?

天王天后哪些人会来?

现场又会募捐多少资金?

去年,东星慈善夜,募集的资金可不少,4个多亿,几乎是历年来,民间组织募集资金最多的一次。

今年,会突破去年的募捐金额吗?

……

吃瓜群众感兴趣的是这些,李东对这些却是没那么在意。

去年情况特殊,能募集那么多资金,其实是受到了地震的影响。

今年,不一定会有去年那么多。

多少都是个意思,李东也没想着将慈善的名义硬加在谁头上,逼着别人去捐钱。

慈善夜,其实也是一次人脉的积累,算是一次商业聚会。

像这种公开的募捐行动,既然公开了,还当成商业化慈善来运作,那就别想纯粹,这是很正常的事。

这次慈善夜,李东更在意的其实还是别的。

比如地产商的汇聚!

09年下半年,李东准备开展一些计划,而这些计划,都需要人来配合。

有些东西,他可以自己完成,有些东西,却是做不到这一点。

……

7月15号,距离慈善夜开始还有3天时间。

而15号,已经有部分人来到了平川。

这几年,平川政府巴不得远方天天搞点动静出来,每次远方搞大动静,都有大批的商业大咖汇聚。

每次,江北政府和平川政府,都能跟在后面检点便宜。

这些人参加完活动,政府的人都会上门拜访。

有些人,原本犹豫在哪投资,是在江北还是江浙或者苏南?

这时候,江北这边找到了机会,顺便再拿远方举个例子,经常性的能拉到一些企业来江北投资。

而且一些和远方有关的衍生产业,那就更容易拉拢了。

这几年,每一次远方的商业聚会,在江北看来都是一次拉投资的好机会。

今年的慈善夜,也不例外。

一些提前到来的商业巨头,都被江北政府的人拜访了。

酒店中。

吴亚君送走了政府人不久,等李东来了,有些哭笑不得道:“江北这边还真够殷勤的,说的我都想来这投资了。

可关键他们荤素不忌的吗?

龙湖来了江北,还不得被远方和龙华打压到死,地产企业他们也来拉拢,有这个必要吗?

在华夏,谁不知道,江北这边,零售企业和地产企业进不得,进去了首先就得面临你们和龙华的压制。

当年,江北的一些本土地产企业,都被你们弄垮了好多家。

现在我们这些外来户,还敢来江北吗?”

李东笑呵呵道:“这话说的,好像我们很霸道似的。

其实,我还真不反对这些,反正我们也没几个住宅地产要开发的。

不过话说回来,你们这些企业真要入场了,也赚不到几个钱。

在江北,其实房价被压制了下来,利润率不算太高。

龙华现在走的是薄利多销的路子,他们在江北牵头干这个,江北的房价比同等的地域大概要低5%的样子。

龙华作为本地企业,拿地价格不算太高,利润还是有不少的。

你们这些外来户,拿地成本高一些,再和龙华竞争,这不是亏本赚吆喝吗?

所以不来也好,江北政府大概是想给龙华找个竞争者,其实没必要的事。

房价带动不了GDP,有那功夫,多引入一些别的企业,其实也不差。

就说远方,这几年带动的GDP,难道不比引入几家地产商强的多?

当然,政府希望成绩更好看点,有这个诉求不奇怪。”

吴亚君失笑道:“你解释一通,到底是希望我们来呢?还是希望我们不来?

我听说,现在龙华这边,都把你当压轴的对待了。

龙华IPO,现在都指望着你,你在龙华那边占股比例也不低,说这么多,大概还是希望我不来吧?”

李东在吴亚君对面坐下,笑道:“你觉得我至于这样吗?

龙华是龙华,我是我,许圣哲那家伙防我比防贼还厉害,我能给他们压轴?

现在上市不太顺利,找我帮忙而已,回头上市了,一切顺利,恐怕恨不得一脚把我踢的远远的。”

随口说了一阵,李东这才回归正题道:“龙湖现在IPO进度如何?”

吴亚君一边喝着咖啡,一边摇头道:“一般,原本和恒大竞争,二选一,分流还不算多。

结果龙华参与了进来,分流就比较多了。

而且说句实在话,一开始,龙湖不比龙华差,还因为一些别的因素,投资者更看好我们。

这几年,龙华在内地,名声不算太大,产业也大多集中在江北地区。

这次倒好,先是在全国拿地扩张,接着你们这边也帮忙,6月底你们宣布购入对方数百亿的物业,然后还将这些新购入的物业继续托管给龙华,你这不是拆台吗?

你们又不是没有地产公司,有必要托管给龙华?

外界现在谁不知道,你李东和许圣哲同穿一条裤子,龙华名气一下子就上去了。

不止如此,他们的一些扩张计划,一开始外界还有些担忧,现在有远方背锅,不少人都觉得希望很大……”

李东急忙打断道:“谁和他同穿一条裤子了?这话可不能乱说。

而且远方是远方,也不会帮龙华背锅。

托管而已,其实托管也是没办法,我看中的其实是他们未来建设的一些商业广场。

现在这些物业,有些不是我需要的……”

“不是你需要的你还买?你这不是穿一条裤子是什么?”吴亚君没好气道:“你们也是够可以的,有必要为了把数据弄好看点,就下这么大血本吗?

现在你买了你不需要的物业,到时候怎么办?

龙华给你退钱?

他们上市之后,能退给你们才怪了。

你们转手再卖?

短期内交易,光是各种税费就够你喝一壶的!

龙华给你报销这些费用了吗?”

李东笑呵呵道:“算是吧,这次上市,新增不少股本,不过我的股份比例不变。

当然,这只是其一。

第二,龙华那边也答应了,接下来无论开发多少商场,他们的合作方只会是我。

而且,我拥有自主权,换言之,我想入驻龙华才会入驻,我不想,他们才会找外来合作方。”

吴亚君皱眉,这话其实不是在解释,而是说给她听的。

上次,李东结婚的时候,两人就谈过合作的问题。

这次,东星慈善夜,吴亚君特意提前过来,就是为了在IPO之前,拿下李东,加大龙湖的竞争力。

可现在,李东开条件了。

第一,股份方面,要便宜。

第二,以后龙湖开发的商业项目,远方是唯一的合作方。

说唯一倒是抬举他们了,远方不想要的,他们还得另外再找。

可远方不想要的地方,能是太好的地方吗?

那种地方,才需要远方这样的知名卖场为他们吸引人气,吸引人流。

现在倒好,远方能挑,他们反而不能挑了。

吴亚君吸了口气,半晌才道:“许圣哲够拼的,最后算是为你打工了。”

李东笑道:“吴姐,话不能这么说。

和远方合作有什么不好的?

在华夏,乃至于在全世界,零售集团当中,远方也是排名靠前的存在。

而且,我们更熟悉华夏,更了解国情,更能带动人流和人气。

一家大型商业广场,没人气的时候,价值10个亿,人气带动起来了,翻倍到20亿那都是正常事。

就连沃尔玛,在华夏,也不敢说比远方更厉害。

这几年,远方几乎成了华夏大众的首选购物商场,我们价格合理,服务周到,环境适宜……

在华夏,有的企业利润率比我们高很多。

远方的利润率一直不算太高,我们对外公布的数据,很多时候,其实都没计算一些必要的开支,这些利润去哪了?

都用在客户头上了!

真要说起来,我们的利润率比沃尔玛还要低一些,可低利润,也造成了我们在硬件和软件方面投入更大。

不信你现在去看看?

对比一下!

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