第893章 不是猛龙不过江(1 / 2)
京城的土地拍**江北更严谨一些。
整个会场架设了多台摄像机,保安人员也多了许多。
毕竟涉及到几十亿的交易,来参与拍卖的都是一些大老板,这时候要是出了点事,谁也担不起这个责任。
9点半,土地拍卖开始。
拍卖师到位。
会场前方大屏幕开始出现Z013地块的详细信息和介绍。
这些信息,来之前大家都知道。
没人会在这上面开玩笑,几十亿又不是草纸,不了解清楚了,大家也不会来参拍。
看完了介绍片,拍卖师又宣读了一下竞拍须知。
该说的都说完了,四十多岁的拍卖师敲了敲手中的木槌,朗声道:“下面,京城中央商务区Z013地块拍卖正式开始!
起拍价32亿人民币,每次加价500万起,单次加价无上限!”
价格一出,大家都没急着竞拍。
底价32亿不算高,楼面价不过6400元/平米,这个价格肯定是拿不下来的。
刚开始报价,大家也不急,到后面才是大戏。
几十秒的时间,没有任何人出价,拍卖师和国土局的人也不着急。
32亿都没人买,那参拍的人都去死算了。
果然,又过了十几秒钟,有人举牌喊道:“32亿5000万!”
众人扭头看了一眼,许圣哲笑容满面地举了举手中的牌子。
第一个喊价的就是他,反正闲着也是闲着,到最后他不一定有再开口的时候,还不如亮个相再说。
没等拍卖师说话,万科那边就举起牌子喊道:“33亿!”
500万的竞价底线,这些人刚来就打破了,直接以5000万加价起步。
拍卖师这次有机会反应了,闻言马上道:“33亿,6号出价33亿!”
他刚说完,华远的任大炮就高声道:“34亿!”
“35亿!”
没给任大炮亮相的机会,他这边刚报完价,泰康和万通几家组建的联合体就加价一亿上去。
场内其他参与者都微微吸了口气,那些摄像头更是连忙转动。
太猛了!
不加价则已,一加就是上亿,这才两分钟不到的时间,直接超过底价3亿。
而这,还是其他巨头没参与的情况下。
泰康联合体这边报完价,会场稍微安静了一下。
35亿,楼面价已经达到7000了。
这时候,7000的价格虽然不算高,可也不低。
要是去年,这时候大家早就杀上去了,才7000而已,这算什么。
而今年,其实大家心里还是有些忐忑和没底的。
金融危机席卷全球,京城这边比其他地方还好点,因为奥运会的缘故,房价不算跌的厉害。
一些三四线城市,房价到现在跌了都超过10%了。
金融危机什么时候结束,大家也没准备的把握预测。
一旦时间过去,房市持续低迷,他们耗费巨资拿下这块地就得不偿失了。
不过犹豫没持续太长时间,7000的价位不算高,中信地产这边的带队举牌道:“36亿!”
“37亿!”
中信地产刚报完价,就被人绝杀了。
李东扭头看了一眼,又看了看许圣哲。
许圣哲也忍不住吐槽道:“京城这边还真是出奇葩,一家人干起来了。”
刚刚报价37亿的不是别人,是中信银行和首创组建的联合体。
在李东众人看来,这几家差不多相当于一家,就算不是一家,应该也不至于厮杀的太过。
不过皇城底下什么事都有,他们还真干起来了,看那样子也不是作秀,而是正儿八经地竞争关系。
吴亚君比他们更了解一些,闻言低声解释道:“参拍的单位有16家,你们就当16家看待,中信这边虽然参与了多家企业,可彼此竞争起来也是毫不留情。
集团大了,各个部门并不是统一的,各自分管各自的一摊。
只要觉得能赚钱,他们彼此厮杀起来也毫不手软。”
李东微微点头,没有再说话。
竞价还在持续,中信银行的37亿吓不到众人。
没过多长时间,阳光保险的联合体就出价到了39亿。
这时候,有几家企业是彻底放弃了。
任大炮将牌子扔到了一边,显然是告诉众人,他不玩了,开始看戏。
华远这边没有强力的金融机构支持,几家中小地产公司也是抱着捡漏的心思来的。
30几亿能拿下还好,眼看着马上就要到40亿了,他们根本吃不消。
而且还有不少家企业没出手,像安邦联合体,招商联合体,包括李东他们都没举牌。
没举牌不代表就放弃了,其他人不好说,李东不举牌,大家并不觉得他是来看戏的。
果不其然,阳光保险这边刚报完价,吴胜男就举牌道:“40亿!”
拍卖师眼睛一亮,突破40亿大关了!
32亿的底价是没错,可在国土局和市政府这边,40亿才是他们的心理底线。
只要达到40亿,接下来出价多少都行。
40亿,一下子就让不少企业彻底选择了放弃。
此时,还捏着牌子不放的只有五六家企业了,其他人都吐了口气开始等着看戏。
40亿绝不是结束,这点大家都明白。
8000元的楼面价是不算低,可也不算高,还有上涨幅度。
沉寂了几十秒,当拍卖师喊道:“40亿第一次……”
话音未落,万科的王石就喊道:“41亿!”
紧接着潘石亿就摸了摸秃顶的头发,肃穆道:“42亿!”
这时候,中信集团和国际期货组建的联合体第一次开始报价,“44亿!”
之前价格涨幅一直都在一亿,这次中信集团打破了一亿加价的默契,直接将价格抬到了44亿。
44亿是个很微妙的数字,再加一亿楼面价就达到了9000元。
加上其他成本,等项目竣工,单价恐怕会超过11000元以上。
这还是成本价,地产商总是要赚钱的。
而目前CBD这一块,市场价也就在12000元/平米左右。
或许更高一些,然而最近地产市场动荡,以后到底是涨是跌,这个不好保证,也没人敢百分百肯定一定会涨上去。
当然,敢在这时候来参拍的企业,还是有自信的,觉得房市不会一直低迷下去。
可自信归自信,涉及资金达到40亿以上,大家不得不考虑。
沉默的时间愈发长了,吴胜男头上都渗出了汗液,看了李东一眼希望能得到答复。
李东微微沉吟,轻轻点了点头。
吴胜男喘了口气,举牌喊道:“45亿!”
远方出价45亿,不少人都忍不住看了过来。
没想到这时候远方还会继续,看来传言不假,李东这家伙心大的很,也许45亿都不一定是他的底线也不一定。
45亿的价格一出,场上不少人都在打电话。
参拍的这些企业,不是家家都是老总亲自上阵。
一些副总裁带队的企业,这时候都在和大老板通话。
45亿其实不单单是李东说的底线,也是很多企业来之前的心理底线。
超过这个价位,风险就有点大了。
一旁的许圣哲凑过来道:“别人要是再加价,你就真放弃了?”
“等等再说。”李东心不在焉地应了一声。
许圣哲暗骂一句,就知道你小子不老实,亏我还相信了你的鬼话。
拍卖师已经在喊第二遍,不过声音拖的很长,迟迟不肯喊第三遍,也不愿意落槌。
李东身边的吴胜男死死盯着拍卖师的木槌,恨不得冲上去将木槌落下。
她还算镇定的了,坐在她旁边负责记录的白素已经快窒息了。
太压抑了!
而且动辄几十亿的竞价,也让第一次参与这种场合的白素很不适应。
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