118.第十一章房产开发（四）（2 / 2）

对于江左为把全市的土地利用规划图直接拿来给自己看的做法，褚宫沥是完全没有想到。他搞过一些房地产项目，知道土地利用规划对于他们这些房地产商们有多重要。他心中暗自高兴，心想看来自己在胥忖朱身上投资算是投对了。当然，他的这种高兴情绪是不能够表现出来的。他装作无所谓的样子，把规划图拿起来看了看，由于金土地公司事前也对安宁城区的土地情况进行了一些前期研究，褚宫沥知道自己想要哪里的土地，因此，他直接把关注点放到了自己想要的那一片土地那里，看到在安民镇靠近宁秀河一带有几百亩地作为房地产开发非常有潜力。由于这一片区的商业开发还完全没有启动，周边的基础设施条件都还完全没有形成，现在的状况是一般的人完全想不到这里会很快形成市场。而市上的规划却是最后这两年就要全面开发这一区块。因此，只要自己前期在基础设施这一块投一点钱，随着宁秀市对这一区块土地开发的公布，很快就能够形成商气。褚宫沥他们分析过，虽然这一区块地地理位置非常好，但由于现在完全看不出有任何商气，知道两年后市上就要全面开发这一片区的人应该不会太多，如此一来，即使公开挂牌出售，价格也不会很高，而自己要拿下这一块土地，应该是比较轻松的。

褚宫沥在心里确定自己的这一想法后，就对胥忖朱说：“胥书记，我就想要这一块地，你们可以采取公开拍卖的方式，并且起价比这里现在的地价高一倍都可以。江局长，不知道现在这一片区的地价是多少？”

“这一带目前还是农业用地，地价不高，现在好象每亩也就两三万块钱一亩。”江左为说。

“那你们可以按照四万块钱一亩起价。”衬宫沥说。

胥忖朱和江在为一听，有些不相信自己的耳朵，以为是听错了。

“四万块钱起价？”胥忖朱有些不相信地问。

“就是，四万块起价。”褚宫沥很自然地说。

就这样，确定了安民镇靠近宁秀河一带的五百亩以每亩四万块起价的标准。由于这里虽然离主城区较近，但由于各方面条件都还非常差，完全不具备作为商品房开发的条件，因此，公开挂牌一周后，尽管也有房地产企业了解所出让土地的相关情况，但最后实际报名的只有金土地房地产开发公司一家。如此一来，金土地房地产开发公司以起牌价取得了这一片五百亩土地的商业开发权。

自己想得到的两方面的土地，都非常顺利地得到了，这让褚宫沥非常满意。为此，在一个周末的下午，褚宫沥专门联系胥忖朱，请他一起喝茶。因为厦伯奢也是省城的人，所以褚宫沥让胥忖朱也专门把厦伯奢约上。胥忖朱想到安宁区的天天也同样在省城，因此，又打电话让天天也参加，于是四个人在省城一家高档宾馆的茶楼里打了一下午的麻将。

与党政官员们打麻将，褚宫沥是清楚规矩的，因此，一上桌，褚宫沥让自己的公关部门经理给每个人发五万元底钱，包括他自己，也让公关经理放了五万元。还说，这样公平，赢不赢就靠各人的手气。当然，在桌面上，褚宫沥也是清楚的，不会赢他们三人的。褚宫沥清楚，这三个都是宁秀叫得响的人物，自己今后在宁秀发展，必须要靠他们帮衬，否则，既然自己有再大的本事，也可能寸步难行。自己先期在他们身上投点小钱，以后再利用空闲时间和他们搞点感情投资，今后如果遇到什么困难时，找他们也就是顺理成章的事，否则，平时不烧香，急时抱佛脚，那是完全不起作用的。商人的算计都是非常精明的，特别是象褚宫沥这种久和官员们打交道的商人。

晚上，褚宫沥又安排几个人在宾馆的洗浴会所去洗浴。当然，褚宫沥不用说，给每个人都安排了一个漂亮的小姐。几个人都是经久沙场，安排小姐的目的，不言而喻，心里也都是清楚的。

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