第十七章：大宋房地产的始祖（1 / 2）

“小郎君，事情都已经调查清楚了。这些房产的主人是要着急出手的，另外这一些土地暂时还是荒地，就是距离开封城有一定的距离，但是还是处于开封境内。”闾丘仲卿进入富贵宫的第二天就开始为赵承嗣办事了，经过七天的调查，闾丘仲卿完成了赵承嗣给他的第一个任务。

赵承嗣交给闾丘仲卿的任务就是调查开封城内房产与附近州县土地的情况，将资料整理成册呈给赵承嗣。现在大宋刚刚立国，不少人都在观望的态度，特别是一些富商豪主都想处理手中的房产与土地，赵承嗣就要收购土地，做开封汴梁城的的第一房地产商！

“先生都弄清楚他们的想法了，真正愿意出售的人有多少？”赵承嗣知道大宋立国之后就是几百年的安定了，开封的土地与房价只会涨不会跌。连大文豪苏东坡都买不起开封的房子，手中握有土地与房子就是升值的黄金货币。

“小郎君放心，都已经摸清楚了。这些富豪与贵人都是前朝的勋贵，对于政局有自己独到的理解，认为大宋不能久立，都愿意出售田产前往江南避难。”

“在下摸清楚了他们的心里，还命人造谣，不久开封城有可能会被叛军攻破，他们都着急出售手里的土地与房产。”闾丘仲卿办事谨慎，为了达到目的耍了不少计策。

“好，此事办得不错，只要不出人命，威逼恐吓加利诱都可以用上，本郎君的目的就是收购多一些房产与土地，记住若是贫苦百姓不愿出售土地就不要勉强了。”赵承嗣只想打土豪，对于穷苦的老百姓那就是你情我愿了。

“在下晓得了，一定为郎君多收土地与房产。”

“好，城外的荒地处理得如何了？”赵承嗣点了点头，有主的房产处理完了就到无主的土地了。

“郎君放心，这件事情就比较简单了。在下已经将有可能的荒地都插上了我们府上的旗帜同时上报了开封府的衙门，立下了红字契约。潞州正在与朝廷交战，有不少的流民涌入，在下有办法让自己流民为郎君耕种。”荒地的问题对于闾丘仲卿来说那可是得心应手小事一桩，在潞州的时候，闾丘仲卿就是处理这一类事情的能手。

“恩！”赵承嗣点了点头，在宋代荒地获取的方法还是比较简单。

大宋是鼓励百姓与豪族去开垦荒地的，如果有一片荒地，只要百姓或者豪族去开发，至少三年，至多五年，这片荒地就可以归开发人所有了。但是前提条件是存档于府。

存档于府就是开发者想开发荒地的时候必须去当地行政区域的府衙备案，告诉官府自己将要开发土地了。以后每年官府都会派人前来审查，土地变肥沃了，种有东西有收成了才算合格。

到了开发的年限，官府就会派人来审查，正式授予开发者土地证，这时候土地就归开发者所有了。同时也要开始缴纳赋税了。

“仲卿要牢记，一定要去官府立下契约，必须有官印的红契，留于府邸，这样日后才能防止小人后悔前来争夺土地与房产。”大宋的律法只是保护有正式契约在官府留有档案的土地与房产，若是没有，官府会没收土地与房产充公。