第一四一章 谁跟谁妥协？（1 / 2）

大讨分了！众个韩俊居然泣么目中无人。（）就派个小经狸谈？”

“这也是没有办法的事情人家有端架子的实力难道让我们老板过来跟他们谈吗？这人也的蒋是海鑫地产的总剁里啊。”

“可谁不知道海鑫地产说了算的是韩俊？这个姓刘的说的话能算数吗？”

“这哎！”

“那姓刘的说话不顶事儿也就罢了你瞧他都说了些什么？他那些条件根本就是胡搅蛮缠！我真的很怀疑。这海鑫地产怎么会找这么一斤。人当分公司总经理。”

“你还真以为那是那个姓刘的自己说的？要是没有上头的肯他有这么大的胆子吗？。

从海鑫大厦出来上海跟深圳两家地产公司的驻滨海负责人郁闷到不行满怀希望地过来想跟韩俊好好谈谈可没想到韩俊根本就没露面只派了一个分公司的总经理跟他们谈。

虽然他们的确是要跟海鑫地产谈谈关于房地产市场的问题这个刘经理过来跟他们谈也没有什么不合适的毕竟大家都是分公司的负责人。但问题是海鑫地产的负责人在权限上跟他们可不一样。

滨海在上海和深切两家地产公司的总部眼里就是一块待开的处*女地。远比国内其他地市有潜力的多当然他们也清楚滨海房地产目前所处的情况。是以在管理权限上这两个分公司的负责人拥有极大的权利。可以说他们准备新建的分公司完全是相对独立的。关于公司在滨海需要制定的一些特殊政策。他俩甚至可以不用直接跟总部汇报。

当然上海跟深力两家地产公司各自的安排虽然不尽相同但大方向上却是一致的那就是滨海很重要。

而海鑫地产的这个总经理。虽然同样挂着总经理的头衔可说白了也就是斤。照章办事的人。一般公司需要总经理的工作他都能做但是在某些大的决定上他却没有言权。只能交由韩俊来处理。

比如跟同行之间的合作。这是海鑫集团建立之初就从未干的活计。本站新地址为：聊胎o肌混姗敬请光后阅读！

其实在跟两个外地的地产商沟通之前韩俊就已经给这个刘经理面授机宜了一番别的条件任他随便谈。但是需要钉死了最后的底线绝不松口就行。

这对刘经理来说一点儿难度都没有。就算韩俊没有对他如此细致的交代也也会按照这个方向来做。这几年他管理这海鑫地产井井有条对于海鑫为何要控制房价的原因。他非常的明白。而他之所以能一直占据海鑫地产总经理这个位子很重要的一个原因就是他能领会韩俊的意思。

双方的谈判从一开始就是被刘经理控制着主动两个外地的地产商的要求其实很简单他们介入滨海地产市场的事情已经属于板上钉钉了。

可如果海鑫地产依然大范围地低价出售房屋继续做这种违背市场违背国家大政策的举动的话势必对他们的投资造成极大的音响。

所以他们希望能跟海鑫集团好好的谈谈让海鑫地产高抬贵手不要继续这种两败俱伤的政策有钱。应该大家一起赚。在他们团队的操作下完全可以整体抬高滨海的房价这样受益最多的必然会是海鑫集团而且他们也可以承诺同类的价格依然会比海鑫地产的房价高上那么一点点这样在竞争的时候海鑫地产就会处在比较有利的位置。同时。他们也会通过关系协助海鑫地产拿到一块地理位置绝佳的空地用于楼盘开。

不管怎么看对于海鑫地产来说这都是非常高额的利益也是难以拒绝的诱惑。

可如果海鑫地产执迷不悟依然我行我素哦的话那么他们将要面对的就是整个儿滨海地产上的联合打压了。到时候海鑫地产想拿到土地估计都很困难。

用简单的一个成语来说那就是鱼死网破。

深圳和上海的两个分公司经理。在海鑫地产的刘经理面前一唱一和有软有硬软硬兼施怎么说两家外地的地产公司实力也是非常强悍。他们的威胁同样是非常有力度的。

可如果换了别的任何公司或许也就答应了他们那说辞自然是很有说服办的。可是要全面改变海鑫地产的价格体系可不是他一个分公司精力能决定的了的。

是以任他们说的天花乱坠。刘经理就是不为所动打着哈哈应对自如而想到韩俊的告诫“也没什么别的就是拖拖的越久越好他们比我们着急他想让我们妥协而我们必须让他们先妥协！”刘经理更是圆滑地跟两个外地地产商“交着手”。

不仅听着他们提出的“优惠条件”同时也提出了自己的条件。那就是想来滨海玩儿房地产没问题但他们毕竟是外来户过江龙。总要先拜拜码头的。

“海鑫地产的房价政策实行了那么多年也不是说改就能改的。这是一个口碑和信誉的问题。”这话说的是怕消费者一时间接受不了。且海鑫地产向来注重低价。一下子抬高价格必然会影响海鑫地产的声誉。

这话蒙蒙外行人还行可对于他们这种业内人士是根本没有任何效果的。不管海鑫地产处于一种什么价格只要所有卖方的价格保持相对的一致买方还能有什么别的办法吗？

他们总是会接受的因为价格都很高了就没有什么区别了。

可面对他俩的反驳这个姓刘的又提出了提价也不是不可以但希望他们每年都能拿出一笔钱来给海鑫地产这不就相当于保护费了吗？

这种条件人家怎么可能答应7而刘经理也不过是在完成韩俊的所交代的任务而已就是拖！

小 而俩人离开了海鑫大厦之后。（）并没有各自回公司驻地而是邀请了包括田拍坤在内的一众滨海地产商的代表人物准备再次商讨一下。

关于二虎跟小李的事情虽然大伙儿都不知道究竟生了什么事情让二虎匆忙之间离开了滨海且从结果来说是二虎完败但是从过程来说二虎的优势也是丰分的明显。

可今天两个“外援”的遭遇让他们一阵愕然

“这么说韩俊就派了个喽罗来打了你们？”田拍坤也很意外这次居然会是这种情况按道理来说韩俊不是那种爱摆架子的人怎么说他们俩能去约见韩俊也是一个希望谈谈的信号可他竟然是这种态度？

“是啊他们太没诚意了如果我们动用所有关系然海鑫地产拿不到地他还能翻起什么风浪来！？”其中一斤“外援”说道。

“那代价太大你们以为弗俊是吃素的吗？你们并不知道他在滨海的能量因为海龙汽车那帮官老爷恨不得把他当爷爷供起来如果韩俊不管海鑫地产或许真拿不到地可他说要地你认为政府会不给批？”并不是所有的滨海地产商都待见他们都希望他们参与到滨海的房地产市场中来这位话里话外都对这两个田拍坤找来的“外援”不满可他也没有办法此时就算他们联合起来也不见得能撼动的了韩俊。而人家在上海和深圳都是数一数二的大公司或许也只有他们才能改变滨海房地产市场目前的格局吧。

“但那个姓刘的好像也没有把话说死。”另外一个外援说道跟海鑫地产的刘经理沟通了一下虽然他总是不说正事儿且他们的提议再也无法做主但似乎并没有语气坚决地回绝他们既然那都是韩俊交代的是不是可以理解为韩俊也没有打定主意不跟他们玩儿？

“这事儿还得继续弄现在滨海的形式太好房价正是低个要是能成功大家也不用跟现在这么紧张了。”田拍坤说道：“他既然没有把话说死。那就还有机会跟他硬抗没有什么好处两败俱伤也不是我们想要的。”

他这话大伙儿都是认可的韩俊目前正是长跟前儿的红人据说尊域在美国的销量十分不错国内的新闻都大肆的报道很是给滨海张脸不管是县官还是现管韩俊都能获得强有力的支撑跟他来硬的并不明智只要让韩俊知道他们有能力来硬的就可以了。

只不过滨海这边的地产商跟韩俊的关系一时半会儿没法缓和而两个外援却不存在这样的问题完全可以用外地商人想介入但看到滨海的情况有些不太合适想跟“主事人。谈谈的借口。

这一点双方已经达成了共识。

其实田拍坤也知道让两个外的的地产商进来韩俊不答应还好要是韩俊跟他们谈妥了放两个实力强大的竞争对手进来是无可避免了。但如果不让他们进来赖以生存的滨海还会依然是这个烂摊子他们所有的人都不知道自己究竟还能撑多久会不会在韩俊这种打压下被清盘出局。

另外一边。对于海鑫地产的刘经理来说韩俊之所以让他拖延而不是直接回绝应该还是有跟他们合作的想法的。否则。连见都没有见的必要。

但是又设置种种障碍二拖延下来他想来想去还是觉得这根本就是韩俊在为海鑫地产抬高身价。至于老板为什么这样做这样做的目的是什么而老板又在干什么他是完全不知道的。只是隐隐的有这种感觉而已。

当然尖际上韩俊也正是在这样做的。

海鑫现在的房地产政策实在是太“毒”了不仅“毒”的一帮同行欲仙欲死同样的“毒”的自己压力异常的大。不仅仅是同行对韩俊的这种对策反应激烈就算是自己的朋友、盟友也不赞成韩俊的做法。

周显光陈老爷子造就不赞成长虽然睁一眼闭一眼可每次去面见他总免不了提一提那意思很明显就是要让韩俊缓缓不要对滨海的房价下死手。

人在江湖最忌讳的就是相互拆台因为你给别人拆台自己的台子必然也不稳韩俊会不知道这一点？他当然知道。但是他觉得如果他不对滨海的房价加以控制让滨海成为笔记里那个收入达不到一线城市的标准可房价却是准一线的城市那么他还要这本笔记有什么用？

他想改变即便是再困难他也想要做出改变。韩俊觉得只有这样他才能对得起笔记给他带来的一切他从来都不相信只有“权利”而没有“义务”这种事情而笔记里记载的那些需要改变的事情。韩俊自然而然地将他们当成了自己的义务。

但是传晓龙的出现给了韩俊另外的一个思路。原本韩俊就认为控制房价只要他能拿到比别人更多的土地能比别人价格卖的更低就能控制住滨海的房价。

从目前看来效果还不错他的确做到了虽然他考虑到影响没有过分地打压。但也仅仅让滨海的房价在多年之后仅仅取得了很小的涨幅。否则滨海的房地产价格也不会落入外地地产商的眼里。

只不过韩俊之所以能成功。所依仗的无外乎海鑫集团强横的经济实力和他跟政府部门密切的关系另外。也是最重要的一点是得到了长的默许。可韩俊知道这种默许的前提是海龙汽车必须不断的出成绩。如果不是长默许了滨海市府也不可能跟现在这样睁一眼闭一眼。

但问题是韩俊这种控制房价的方法说白了跟国家政策直接就是抵触的。有效。但不

韩俊也说不准以后会是一个什么样。万一长任期结束但是大政策依然执行新任的长还会支持他吗？这个时候其他的同行忌惮韩俊的人脉或者说忌惮长时于韩俊的关照不敢有什么动件可是以后呢？

这个问题韩俊一直没有跟别人说起过但是跟终晓龙却没有隐瞒。虽然并不指望终晓龙能给他什么有效的建议或者意见韩俊仅仅是想将自己的烦恼给他说说另外。潜台词是想拉着终晓龙“入伙儿。”跟自己一起。如果他同意那么他的实力就强悍了不止一个档次！

要知道华天国际或许没有海鑫集团的经济实力强但是终晓龙的人脉是韩俊所不能比的。只要体晓龙答应支持韩俊那他所担心的那些事情未必就会生。

不过当终晓龙知道了韩俊为何要控制房价之后赞叹他考虑的久远之外跟他合作倒是不太可能。终晓龙是大方针的忠实拥护者。决计没有跟韩俊一起胡闹的可能同时他也不希望看着韩俊一条路走到黑。而是给他支了相当关键的一招可谓两全其美！

“韩俊你想没想过化整为零呢？”

倚晓龙的建议并不复杂也并不与韩俊目前所做的相抵触更不是让他放弃对于房价的控制可如果按照终晓龙说的来做却可以很好地处理各方面的关系至少不会让大家都难看。

那就是化全面控制滨海的房价改为有针对性的控制。

“咱们先不谈别的你的最终目的是什么？不就是让需要买房子的能够买得起房子吗？你专门盖这样的房子不就行了？”

从房改开始全国各地商品房大量出现相对于价格高昂的商品房。从吧、叨年开始全国各地相应出现了一批由政府组织开商或者单位集资建房以微利对外销售的房产。以解决经济条件不太好的人的住房问题。

但是从海鑫地产成立以来对滨海的地产压制的太成功了从一开始商品房的价格就没涨上去销售的利润也仅仅比微利稍微高那么一点政府再组织建设经济适用房根本就没有必要。即便建设经适房。那价格比目前商品房的价格也低不了多少呀。即便经济条件一般的人咬咬牙买海鑫地产的商品房楼盘也不是接受不了。

对于经适房的相关政策平常对房地产并不怎么关心的韩俊压根几就不清楚也懒得去了解可是人家终晓龙对内里却走了解的很透彻。从韩俊所做的一切看来实际上韩俊所经营的楼盘完全可以看成是“经适房”只是韩俊做的这些个经适房没有地角房型面积等等的限制而已。

如果对此稍加改变只需要让韩俊对于购房者提出一下限制这斤。问题自然迎刃而解。

韩俊最初并没有意识到这一点或许就是那所谓的“当局者迷。”他只看到了控制房价却没有看到控制房价的根本原因究竟是什么又是为了达到一斤。什么样的目的。

当他俩商量的差不多了的时候。也有一个很关键的问题夹杂在里面。那就是如何来抛出这个议题进而达到自己的目的。

韩俊跟终晓龙都觉得他稍稍改变一下策略改全面压制为有针对性的控制只要保证有需要的人能够顺利地购买到房产而投资者自然可以去利用商品房来投资。并且控制想利用经适房投机的人参与进来就是成功了。