第615章 捂盘惜售(1 / 2)

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李建让刘若菲帮忙看着行情,自己下楼去了。

因为他收到了陈欣欣的短信。

陈欣欣此时已经在一楼等着李建了。

看到陈欣欣,李建有点意外。

“欣欣,你怎么来了?家里一切都好吗?”

“刚才在市里参加了个土地竞拍会,所以想过来跟您聊一下。”

李建心想,这肯定是要资金的。

“欣欣,这个项目要多少钱?”

陈欣欣有点意外。

“李总,我都没有说竞拍是否成功,你怎么知道我是来要资金的?”

李建笑道:“凭借你的实力,我们的房地产公司已经是滨海最大的房地产企业了。你这样的女中豪杰出马,还有什么事情搞不定的?”

“李总谬赞了。这次的竞标,价格有点高。光是土地转让金,就花了12亿。这个项目还是很耗钱的。”

李建笑道:“我们的房地产还十四年左右的美好时光。使劲买地,造楼。十三年之后,再抛售也有得赚。不过,我们不可能拿着土地不开发,那是浪费。这样吧,能够买多少的土地,就买多少。当然,只需要比对手高一点价格就行。”

“您确定还有十几年的好时光?我怎么感觉到一种虚假繁荣?现在这整个城市都是一个大工地,到处都是开工的项目。”

李建笑道:“相信我就行。不过,我的原则,你也是知道的。绝对不能向银行贷款,一分钱都不行。需要钱,直接告诉我就行。不用亲自跑来一趟。”

“本来我也不想来的。但是,这项目可能需要投资超过40亿。我们的材料费、工程机械、员工工资……”

陈欣欣还想要把困难摆出来,没想到李建一句话就让她的顾虑都消失了。

“别为钱的事情犯愁。我还是那句话,质量第一,保住房子质量的前提下,不用考虑太多的成本问题。因为,未来的十年,房价会涨好几倍。当然,我们这里不是一线城市,不会十几倍上涨。但是也与四五倍。所以,土地买到就是赚到。房子建好就是赚钱的资产。大胆地盖。盖好之后,能卖就卖。卖不掉,就屯着。反正没有贷款。”

陈欣欣这才明白过来。

“李总,您要求的不能贷款的目的,就是为了不用着急卖房子?”

李建笑道:“对了。现在能够盖多少楼,大胆地盖。反正过段时间,经济发展,社会上就会有人开始来炒楼。我们也不必着急卖。有个词,叫做捂盘惜售。”

陈欣欣疑惑地问道:“您确定未来的房价就真的能够大涨几倍?”

“欣欣,你也是这样的老人了。你想一下,现在央行是不是每年印发大量的货币?”

“嗯。外贸顺差很大,每年都需要印发大量货币。”

李建继续问道:“那么钱是不是越来越多?物价是不是越来越贵?”

“李总您说的是通货膨胀吧?”

“没错。欣欣,现在我们的通货膨胀抬头,而且不是一两年,未来会持续地印钞。因此,物价会继续飞涨。房价也会飞涨。因此,为了利用通胀给我们赚钱,一定要抓住这波风口。”

“明白了。李总,那您再投资几十亿,我把业务拓展到周边几个市去。”

李建笑道:“你确定,你能打进别人的地盘?”

陈欣欣胸有成竹地说笑道:“这个您放心。只要资金到位,我可以把滨海的模式复制过去。毕竟,当地的官员也需要政绩,地方需要财政税收。老百姓也希望得到拆迁款。购房者也需要大量的房子可供选择。这是一个多方共赢的事情,没有办不好的。”

李建看着陈欣欣,觉得自己选择她当房地产公司的总经理,真的选对了人。

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