第三百四十五章 楼市异动（1 / 2）

这次的事情既然能闹到这个地步，木龙科技自然也不可能清净，来拜访的企业和国家代表络绎不绝，比智能电网那一次有过之而无不及。

毕竟是个国家都在意能源，同时，是个国家也都在意教育啊！

而且智能电网的时候，来的大部分都是各国代表，这一次，来的企业家数量将创下木龙科技开创以来的拜访数量记录，有几个企业不想进入大罗天，有几个企业不想拥抱未来智能世界呢。

但是上一次刘凡亲自接待了很多人，可这一次，他全交给下面的人了。

这里有两个原因，一是量子技术的研究到了关键时刻，刘凡的心思全在那上面了，二是刘凡想借这个机会练兵，看看公司这些高管的能力，看看谁能担得起大任，木龙科技发展到这种规模，刘凡肯定是要慢慢放权的，在他心里一直有一个股改计划，只是没找够合适的人，一直不能落实。

木龙科技跟别的企业不一样，他在最重要的未来技术上是唯一的霸主地位，这样的企业一旦管理层私心太重或恶念太重，后果是不可估量的。

而且刘凡一直把普惠和公平放在最核心的位置，他需要找到志同道合的一帮人才行，可木龙科技发展太快了，现在不少高管都是在过去的社会中打磨定型了，他们身上有太明显的功利性。

科研部倒是有很多纯粹的人，但太纯粹了，又不适合做商业管理。

这事对刘凡来说一直挺头疼的，所以这一次干脆把自己相对认可的这批高管放出去，看看效果吧。

因此不管来的是什么级别的人，除非类似一个国家的老大直接出马，否则刘凡一概不见。

一直到全球人工智能普惠大会过去的第八天，一帮人却把刘凡炸了出来，不得不让刘凡从实验室走出来。

因为涉及到了国家的根本之一，房地产。

房价是从2017年开始控的，但2017年2018年还是涨的很猛，真正房价稳定，差不多是2018年年底才开始的，当然，这个稳定指的是稳定的涨，在一个相对合理的范围内涨。

跌那是三四五六七八线城市的事情，一二线城市不知道什么叫跌，最多在淡季的两三个月稍微微调几个点。

但是这两年，情况出现了变化，尤其是最近几天，情况的变化更加明显。

华夏的房价为什么总能不断暴涨，这里面有很多原因，网友戏称核心原因是有华夏丈母娘的存在，华夏丈母娘怒推房价一路暴涨。

玩笑归玩笑，坐下来真的冷静去分析一下话，其实华夏丈母娘反应的就是华夏的一个文化问题，那就是华夏人对房子这个东西的看法是跟家这个概念绑定的。

在华夏人的眼中，家的前提，肯定是得有一个遮风挡雨的房子，若不是因为房价太高，其实男人同样也希望自己能有一套房子，这本质上是华夏内在文化的一种表现。

只是可惜的是，当房价已经超出了当代年轻人承受能力的时候，丈母娘们并不管现实，依旧把这种内在文化放在了第一位，这就很无奈了。

另外一个原因当然就是为了户口，华夏大部分城市户口是跟房子绑定的，你没房子就没户口，可是没户口，很多事情就办不了，最重要的，当然就是孩子教育，然后还有类似医保，养老，社会福利等。

但文化特性和户口问题属于内因，让房价一路上涨的，肯定少不了外因。

为什么热钱都愿意往房地产挤，因为房地产赚的多，而且是稳赚不赔的多，越来越多的钱往房地产挤，当然能不断的保持上涨。

要知道房地产的年化收益率有多少，很多人为了说明房价涨幅不高，经常会说的就是从2009年到2014年，房价都没怎么动，但到了2015年才开始暴涨，就算涨了2倍，年化收益率也才15%左右，虽然高，但不算很高。

可是说这话的人却忘记了一件事情，如果不是自住房，房子是可以出租的啊，出租的钱不是钱么？

所以房子的真实年化收益率妥妥的保持20%以上，而且随着房价不断上升，手里的房子越多，购房的平均价格越低，房价一直在涨，房租一直在涨，这收益率自己算吧。

做实体有几个能有这么稳定的年化收益率的？