第240章 秦天的请求（2 / 2）

老石头现在是开发公司后勤部副经理，开业那几天负责夜班。他一个人嫌闷，就拉着秦天跟他一起值夜班。怪不得孙大海来了好几次，都没有见到两老。

老石头今年刚五十，干现在这个工作还挺有劲头的。秦天心里倒是有些话，想跟孙大海说。

“大海，你看现在开发公司和老住户的关系都挺融洽的，我也没有太多事可以做，每月白拿着公司开的几千港币工资，我心里实在过意不去。

你跟盛总说说，顾问这个头衔别给我了，省得每月还要多开一份薪水。我还是接着做云吞面吧。以后这边要是有事，随时可以叫我来帮忙。”

孙大海愣住了，说：“秦爷爷，您不在公司上班，您去哪里呀？以前您的小餐厅，不是都拆了吗？”

“我在附近随便再找个店面就成，你知道，我也不在乎这点钱，就是想有事情做。我们两口子做了一辈子的云吞面，这一年忙别的，心里还怪想的。”

“您真愿意继续做云吞面，我当然不会反对。可是，秦爷爷，您在这里干了几十年了，难道不想在兰桂坊里面，开个店面吗？”孙大海问。

“我也想过，可是兰桂坊的规划我看过，店铺面积都不小。我们老两口只做云吞面，根本用不了那样大的店面。

而且，现在这里的店面非常抢手，还是留给公司出租挣钱吧。我的云吞面即使开在这里，也未必能卖出多少，反而拉低了这里的档次。”

“您等等，我好像有点思路了。让我回去好好策划一下，过几天给您一个满意的答复。”孙大海把事情揽了下来。

“石爷爷，您有什么想法或要求，就告诉我，我不经常在香江，现在碰了面，正好帮您也解决了。”

孙大海看到欲言又止的老石头，主动问了出来。孙大海心里非常清楚，两老为兰桂坊开发工作所做出的贡献。

可以这么说，如果不是有两老的全力帮助，开发公司想和现在一样，用近乎空手套白狼似的手段完成开发工作，是根本不可能的事情。

兰桂坊开发管理公司，其实就是一个项目管理公司。公司总股本为一千万美元，其中架设未来控股占50%，安泰地产占40%，盛智文占10%。

兰桂坊开发管理公司的经营策略，就是用未来收益进行分红的条件，换取原房主的房契地契，向银行抵押贷款，用以完成一期开发工程。

然后再用一期新建成的楼宇继续向银行抵押贷款，得到二期乃至三期的开发资金。

公司初期的一千万美元，只是用于日常费用支出以及贷款配套使用的。以后收到的店铺租金，才是公司最主要的利润来源。

此外，公司还会有一些收入，比如广告位、仓储、物流等。朱丽花已经做出了好几个计划，她是没有时间实施了，到时候由她的接替者来完成。

兰桂坊开发管理公司的前期投入，连一期开发工程的一小半都不够，靠得就是两位老人说服原房主，信任了开发公司，将房契地契交给了公司，才使得开发公司可以运转起来，仅仅用一千万美元，就撬动价值几个亿美元的开发工程。

因此，说兰桂坊开发管理公司是在空手套白狼，也丝毫也不为过。

正因为如此，两位立了大功的老人，如果有什么正当的要求，孙大海一定会尽可能的满足他们。