第230章双方的底价（1 / 2）

看资料上披.露的信息，这位谢姓艺人，年轻时出演过几十部的电影及电视剧。年纪大了以后，就没有年轻时那么勤奋拍戏了，中途曾“息影”十载，人气跌落。

因为“生活及金钱”所迫，重新复出，参加各种大大小小的楼盘促销的“商业演出”活动，就成了他赚钱的主要模式。偶尔也会参加一些有偿的综艺节目的录制。

总之，面对这位老一辈曾经拥有过辉煌经历的著名艺人，梁腾表示惭愧啊，居然一部也没看过这位谢艺人的影视作品。

加上梁腾基本都不看“综艺节目”的，也没在电视屏幕上看过这位谢姓艺人的形象。

当然，对方的名字，梁腾也略有耳闻。

现在见到谢艺人本尊，梁腾算是头一回目睹“庐山真面目”。

最大的感受就是，这位已经“过气”的老明星，真是“瘦”啊。不是普通的瘦！是非常非常的瘦！

谢艺人相当的健谈。

迎接到梁腾、吴瑕、朱宣霖等人之后，就一个劲的猛夸这几位年轻人真是太厉害了，如此年轻就挣到了他几辈子都挣不到的钱。可惜他没有孙女啊，只有6个孙子而已。如果有孙女的话，一定竭尽全力也要推荐给如此“年轻有为的大老板”……

见面时，大伙都会说“寒喧话”，但像谢艺人这么能说，倒也不多见。

不过看似谈笑风生，言语无忌，但谢艺人仍然有保留，他就不敢对美貌惊人的吴瑕开玩笑。谢艺人就绝对不会去说什么有6个优秀的孙子，可以推荐给年轻有为的女老板……云云。

这证明谢艺人还是有眼色，有分寸的。

朱宣霖也调笑了他一句：谢老啊，不知道的人还以为你这是在恭维我们啊。知道的，才真正懂你的心，你分明在炫耀你多子多孙。啧啧，孙辈一下子有了6个，真是天大的福气！像我姐十年前嫁出去的，接连生了5胎都是女娃，我姐和姐夫就想要个儿子，十年都心愿难偿。

谢艺人听得满脸笑容，却“谦虚”道：“现在时代不同了，生男生女都一样。只不过，家里多男丁，自然希望能有女儿。而女儿多的家庭，当然希望有儿子。都一个道理。话说回来，朱老总你大姐还是有福的，现在不是流行一种说法吗？女儿就是‘招商银行’，儿子就是‘建设银行’。朱总的大姐五个女儿，五个‘招商银行’啊，以后拉扯大了女儿，等着数钱吧。不像小老儿我啊，6个孙子，6个‘建设银行’啊。而且其中4个都挺大了，都到了等着娶媳妇的年纪了。要给6个‘建设银行’注资啊，压力何其大？！这不，咱们谢家，现在都到了要把‘四合院’卖掉的地步！”

一行人，说说笑笑进屋。

谢艺人看得出是有着最大的诚意，想着尽快把超大的“四合院”出手。

谢艺人甚至比“房地产中介”还要思考全面，早早就准备了他这“四合院”的平面图纸。

这点可是“帝都江山”的朱总都没考虑到的细节。

平常时，中介公司带客户去看房，一般都是几居室的套间居多，偶尔也有“复式”和天地楼。但总的来说，都是几十平到几百平的房子而已。实地看房，远比看“平面图纸”来得直观，更能引起客户的购买欲。

但他忽略了一点，像这种平常时100单遇不着1单的“四合院”中介生意，尤其是面积超大的“四合院”，不辅以“平面图纸”，顾客实地看房时，绕来绕去，就感觉头脑都绕晕了，只记得似乎在不停的转来转去，对“四合院”的整体布局之妙，其实没有留下太深的印象。

这种情况下，早早准备好“四合院”的平面图给客户，一边看房一边对照，更能领略到这“四合院”在设计布局上的巧妙，颇具匠心啊。

当然，这也得看具体情况的。

比如像谢艺人对自家这“四合院”的格局非常满意，觉得能拿得出手，这才打印了“平面图纸”，希望能给梁腾和吴瑕留下更美好的体验。假如是一些小户型的“四合院”，或者是格局设计上，明显不符合大众审美的“四合院”，就不可能有平面图给你看。藏拙都来不及哩！

梁腾和吴瑕尽管不是学“土木工程专业”出来的，但这一年下来，购买了不计其数的房地产，真的是买房都买出经验来了。

这经验主要包括，梁腾和吴瑕可以一眼就看出各种户型在设计上的优劣。

在他俩眼里，后海这“四合院”，可以视为一座比较大的商品房。

吴瑕曾经在她爹那“帝都”近郊的庄园居住多年，父亲的庄园，可比后海这“四合院”大了百倍。

而梁腾在“开放之都”购买的顶层大复式，面积也比后海“四合院”多一倍。

在见多识广的两位主人公的眼里，看不出区区一座“四合院”的格局好坏，那真是天大的笑话。

“平面图纸”中，首先吸引梁腾和吴瑕注意力，令他俩顿觉“眼前一亮”的，就是这图纸中的“回廊”设计。

本来以为占地3000亩的“四合院”，被迫设计为“四进”之后，整个“四合院”或许会分割成四个相对.独.立的空间，

没想到，设计者大胆的采用大量回廊设计，把分成四个部分的房屋和院子，统统都连接成一个整体。

并且，这回廊并非呆板在设计在院子的固定一侧，它是“因地置宜”，有时设计在左侧，有时则在右侧。甚至还有更夸张的设计，比如在“第三进”院子中，因为左侧用大块“奇石”修建了一座假山和池子，那连接“第三进”和“第四进”两处房室的“走廊”，就移到了较靠.近中段的位置。

还把“走廊”设计成了半弧形，跟院子内的假山及池子相衬，形成了有山有水有“风雨桥”的美妙场景。

真是“外行看热闹，内行看门道”啊，梁腾和吴瑕一眼看出“回廊”设计之妙。

如果这走廊的设计都带着遮雨的瓦顶，即使在下雨天，也能在这“四合院”内各进卧房之间，自由往来，而不必撑伞戴雨衣。

这种设计，真正兼顾了“美观”和“实用”，不是一般的初出茅庐的土木专业学生，能设计得出来的。

梁腾等不及慢慢的实地查看，先问了一句谢艺人，这“四合院”设计的回廊，是不是都有遮雨瓦顶？

得到了肯定的答案，梁腾才放心了。

其实，这“回廊设计”就算没有制作瓦顶，梁腾购买下来之后，他完全可以自行“加盖”，那也费不了多少钱。