第221章四合院（2 / 2）

采取“随机择校”的政.策后，所谓“学区房”的优势就不再突显了。“学区房”的价格应声而落。

如果把“学区房”牢牢抓在手里，在上述政.策出来后，再想高价出售，就变得不现实。

从某种意义来说，“学区房”的投资，不可能一点没有风险。

吴瑕不清楚梁腾现在在琢磨什么？

她也没往“学区房”那边去联想，反而饶有兴趣的鼓动梁腾，称他现在有钱了，有没有考虑购置一座“帝都”的四合院呢？

吴瑕还表示，她老爸就对“帝都”的四合院挺感兴趣的。截止到目前，已经购置了两栋“帝都”的四合院了。

现在在“帝都”购置“四合院”，仍未像后世那般，形成一股富人圈子内的“潮流”。

许多有钱的富豪，都更热衷于购买高层建筑，或者单门.独.户的带泳池花园的豪宅。

像购置这种“帝都”四合院，虽然价格看起来不算贵（跟别墅豪宅比起来），但也不算便宜。

花了巨资购置的“四合院”，还要限高。唯一能大改的，也就是“四合院”内部的装修了。你想弄多豪华，都可以。

“四合院”按照现在的管理政.策，不是绝对不能拆了建新的，但规.划方面抓得很严。就算拆了重建，大多数也只能“修旧如旧”。只有极少数一部分，可以在外观方面大改。总之，一切取决于你能不能通过审批。

对于欣赏惯了时尚外观的富豪，感觉花大钱买这样一个诸多限制的“四合院”回去，就相当不值。

不过随着时间推移，富人的审美观念也会随之发生改变。尤其是后世一些国外的富豪，特别欣赏起“帝都”的四合院后，不惜斥巨资购买。这也逐渐带动起国内富人的“跟风”。

四合院的热度，就这样慢慢炒了起来。

梁腾记忆中，国外的媒体大享默多克，就在“帝都”购买过一栋“四合院”，送给他的妻子。

还有国内的影视巨星某龙，也在“帝都”购买过一座“四合院”。

这些名人购置的“帝都”四合院，“四合院”外观基本上改动幅度不算大，内部却进行了极为奢华的装修。

他们投资“四合院”时，只是基于自己的兴趣，最开始只花了4千万左右的价格买入。时隔数载之后，“四合院”的价格暴涨至几亿，十几亿。

别以为这价格太夸张。

在梁腾记忆中，某位号称“赌.王”的富人，他在当年，也就是上个世纪60年代的时候，花70万购买了一栋座落在“浅水湾”的500平建筑的房子（注意，不是占地面积，是总的建筑面积）。

这座占地面积不到两百平的三层小洋楼，放在内.地的农村，比比皆是，普通之极。当年花了“赌.王”70万。

到了梁腾重生之前，那栋“浅水湾”的别墅，直接涨价涨到了50个亿。

并且，这不是“有价无市”的房子，在相同的地段位置，就有富豪花50多亿，买过面积差不多的别墅。

那是真正可以拿出来交易的实价啊。

梁腾是知道这些历史的。

梁腾曾经自得其乐的想过，如果可以穿越到那个年代，去炒特.区的房子，才是真正回报率惊人的投资。像“赌.王”70万买的别墅，直接变成了50亿，回报率4000倍以上——哪个投资，能达到如此惊人的回报率？！

因此，就算吴瑕不特别的提议梁腾购买一些“帝都”的“四合院”，梁腾来到“帝都”的旧城区，看到了“四合院”时，他就会猛醒，“四合院”是非常理想的投资项目啊。

哼哼！

他何止感兴趣要投资一座“四合院”！他甚至想着，有看中意的“四合院”，直接购买10座8座，都完全没有问题。

按照巨星某龙花4千多万，就能购置一座“帝都”面积高达1200平的四合院，那家伙购买“四合院”的时间，还要在几年之后哩。那么以此推算，现在的“帝都”的四合院，估计有个1000万左右，就能拿下一座。

购买10座8座的，对梁腾现在的身价而言（关键是他现在手头上的现金足够，几十亿在手啊），简直是毫无难度的事情。

按照巨星某龙的说法，他早在上世纪80年代，就到内地来拍戏了。当时“帝都”的“四合院”才卖多少钱呢？

50万就可以买到一座“四合院”了。

可惜，当时巨星某龙他看不上那“四合院”啊。觉得“四合院”面积大是大了，但太空旷，建筑太少，冬天来临一点不保暖，冷嗖嗖的。另外就是厕所还建在了外边……

当年巨星某龙看不上眼的“帝都”四合院，到了梁腾重生的那一年，花10亿都买不到了。

好在，“四合院”的价格涨到4000万的时候，巨星某龙就出手，购置了一座“四合院”了。送给自己的独生儿子。

这座“四合院”，某龙买时花了4000多万，装修砸了近亿，最终价格涨到了10亿以上了。当然，他没有出手。

因此，梁腾现在考虑大批收购“帝都”四合院，尽管已经不是50万就可以随便买到一座的年代，但千把万一座“四合院”的价格贵不贵呢？

千把万的价格，对于梁腾而言，那真是压力不大，想买就买。

吴瑕她爸才购买了两座“四合院”而已。吴震霆当然不会是没钱去买，而是不觉得“四合院”的升值空间能有多大。顶多，也就是“保值”吧。

应该可以缓慢的升值，无论如何也不至于会贬值。

这种情况下，吴震霆基于个人的爱好兴趣，收购了两座“帝都”的“四合院”，那也是非常不错的了。证明他在商业方面的“气运”一直不错。

随便出于兴趣的投资，也是个未来“回报率”惊人的项目。

听吴瑕谈及“四合院”，梁腾也笑着反问她一句：“吴瑕你没想过购买‘帝都’的四合院吗？看得出，你对‘四合院’也挺感兴趣的啊。”

吴瑕老老实实的回答：“感兴趣是感兴趣，但我穷啊，拿不出那么多的钱。现在‘帝都’的四合院，按照行价，得1千万左右，才能购买到建筑面积在800平左右的四合院。还不在地位置特别好的地段啊。我现在拿不出1000万啊。500万都拿不出来。除非我卖掉自己名下在‘英伦春天’的房子。但我又挺喜爱那套小复式的房子的，舍不得卖掉。”

梁腾听了，笑了笑，说：“那我多买几座‘四合院’，送一座给你如何？”

吴瑕听了大吃一惊。

她惊呼：“还要买几座啊？我以为你顶多买一到两座而已。我知道梁腾你有钱啊，但有必要在‘四合院’上，占用那么多的资金吗？”

梁腾高深莫测的一笑：“我热衷‘帝都’的四合院收藏啊。以前没钱，没办法收藏。现在手头算是有点活动资金了，购置四合院也不至于占用我太多的活钱。我决定了，至少买10栋‘帝都’的四合院。如果看得满意，价格方面也合适，买它20栋30栋的，都可以考虑。”

梁腾此言一出，吴瑕和燕千羽二女，直接惊呆了。