第204章又有新发现（2 / 2）

前5年是他拥有的商业地产涨得最快的时期。毕竟在这5年内，一切“利好”尽出，像重点高中新校址“落户”；像城北片区的“地铁项目”通过预算并正式开工；像那一片区域的好几条城市主街道都打通了，并且全部沿街商铺都开始营业。

比如，在梁腾和吴瑕幕后的策划下，各种一线大品牌都入驻了商业步行街，包括大型连琐超市，大型院线，星级酒店，统统都在那儿落户开业。这势必带动那一片区域的生活品质和房产升值。

……

所以说，前5年一切优势尽显，梁腾拥有的房地产涨幅肯定最大，翻上3倍的市值，应该毫无难度。

但再往后的10年，那儿的房地产当然仍然会看涨，但升值幅度，就不可能达到前5年前的恐怖程度了。

这里面的学问，别人可能不懂，但吴瑕是什么出身和见识，她怎么可能不懂？！

她不会高估梁腾拥有的资产的价值，更不会去低估它。

在毫无“根基”的前提下，梁腾做到这一切，取得如此辉煌的战绩，前前后后用了不到一年时间。

这点就使得吴瑕更佩服他了。

除了梁腾自己之外，吴瑕算是最熟悉他的人了。

她现在一直在默默的看着，梁腾每一次出手，都饱含深意，带着强烈的企图心。结果也往往证实他投资成功了，赚得盘满钵满。

现在，梁腾又一次出人意料的出手了，投资一个已经创建快两年时间，依然不盈利的信息服务网站。

这一次，他是不是依然可以持续他在投资上的“不败神话”？

吴瑕想到这，暗暗有点兴.奋，有点期待起来。

谈完了投资公司的事儿，席间各亲戚，又“东家长、西家短”的，闲聊了许多“街谈巷议”。

这一回唱主角的，并非席间的一些女人。

而是二女婿。

这位二女婿之前介绍过，是个小小的“包工头”。

正因为在这墟镇范围内接活儿，所以对于这一片区域的许多“小道消息”，本村范围内，谁能知道得像他那么多？！

“二女婿”侃侃而谈，说得很多。

在座的，以家庭主庭和女人占大多数啊。

女人天生就有一颗“八卦之心”，也喜欢听这些“小道消息”。就连燕千羽都不例外。

至于吴瑕呢，不是特别喜欢听，但也并不排斥听。

于是乎，现场话题由“二女婿”主导之后，一下子就从“高大尚”的商业并购案，转为了“街谈巷议”。

二女婿非常感叹地说：咱们村里，也出了不少能人啊。像村里的“面条婆”，居然在镇上购买了两百平的土地，作价86万。

“二女婿”表示，当他知道了上述消息后，就主动去找“面条婆”，争取到了这块地的建造主体的工程。也算是“肥水不流外人田”……

在交谈之中，梁腾之前也了解到了：大女婿是邻县人士。所以吴瑕她姑的大女儿，嫁到了邻县。但也非常近。

大约夫家跟娘家的距离，顶多也就是100个公里。自己开车，用不着两个钟，就可以回娘家探亲了。

而二女婿呢，更是方便。

二女婿就是本村人，跟老婆都是同一个镇同一条村的人。

有时候，老公在镇上忙着泥水活，二女儿步行，都可以带着子女回“娘家”探亲来了。

如果嫌空手“回娘家”不好看，要去圩上买点东西带到娘家去，那就坐个“电驴”，逛一圈墟镇回来也用不了多少时间。非常之方便。

因此，现在听二女婿谈及同村的“面条婆”如何如何，都不带指名带姓的。

听的人，却无不知道他指的是哪一位。

或者，唯一有点陌生的，就是梁腾了。

“姑姑”于是特别的跟梁腾介绍了几句，本村的这个“面条婆”的事儿。

之所以称呼人家“面条婆”，那是因为那女的和她老公，自打结婚以来，就开始做面条批发的生意。

她家不是自己生产面条，仅仅是一个中间的“批发商”。

正因为是做面条的批发生意，各式各样的面条都有进货，不“锁定”单一的品种，反而更容易稳定客源，打开市场。

这做面条生意的两公婆，在村里面一直挺低调的。

大伙只知道他俩在镇上的农贸市场租有一个几十平米的铺面，做面条批发生意。

看起来也是混口饭吃。住在农里的旧房子，也是有几十年的历史了。也没见他家“拆旧建新”。

五年前，那“面条婆”的老公出了车祸，一命呜呼。

肇事车辆属于套牌车，难以追捕到肇事者。

这种情况下，得不到赔偿。“面条婆”一个人要抚养老公留下来的未成年的一子一女。生活也算是“备极艰辛”。

村里许多人都把“面条婆”视为“弱势农民”，也就比村中的“五保户”强一点而已。每年村里组.织人手慰问本村的困难家庭时，“面条婆”一家也在受慰问之列。当然不是以“困难户”的名义，是以“寡母婆”的名义，接受慰问。

谁知就是这样的一个年近5旬的“寡母婆”，居然直接砸下86万，购买了镇上一块200平的土地。

还有更令人惊奇的地方。

买了地之后，居然还有余钱请姑姑家的“二女婿”来建房？

这样说来，她老公生前留下的积蓄倒是非常可观啊。

“二女婿”认可了“姑姑”的猜测，也觉得是死者留下一大笔“遗产”的可能性最大。

他啧啧羡慕的说：“购地就花了86万。建200平的主体，造价在8万块一层是要的。因为她家做的是框架结构，又特别的加大了钢筋用量。她一开始跟我说，只准备先盖个一层，然后拿来出租。租个十年八年，有点积蓄了再‘加高’上去。”

“没想到今年以来，她口风又变了，直接就叫我盖够6层去。这6层下来，连同打地基，那就是差不多将近60万砸进去了。啧啧，你们想想，一下子拿出140多万盖好个主体啊……我都想不出‘面条婆’她怎么就那么有钱？！光靠面条批发的生意吗？我同样认识一些做面条批发生意的朋友，没见哪个有她这样发财的啊？”

燕千羽有点不以为然的说：“难道不允许她借钱来盖房子吗？如今这世道，特别是在农村的，有几家盖高楼不用举债的？只要盖房子的钱里面，有一半是自己存的，借出一半的外债，可以慢慢的来偿还。不怕。”

燕千羽这是依照她老家农村的左邻右舍、亲戚朋友的经验，发表见解。其实她替自己父母建房，倒也不必举债。但农村那儿的亲朋们，哪个有她这种“奇遇”？

不错！就是奇遇！能成为首富的独生女的贴身保镖，这是随便能遇到的好事？

“二女婿”却有点犯疑惑：“我听‘面条婆’话里话外的意思，购地，建主体，一直到完成这部分内容，都没有借钱。她现在开始进行装修了。到了装修这一步，无论如何简单的装一装，装修的花费，至少需要跟建主体相当的价钱。如果要装得豪华些，这装修的钱就是个‘无底洞’了，多少钱都塞得进去。”

在座诸君，听得频频点头。

二儿媳满脸都是夸张的表情，有点“八卦”的说：“那位面条婆我也见过，虽然40多快50的人了，但长得‘风.韵犹存’。你们猜，会不会是生意场上的哪个相同年龄段的老板，跟她勾搭到了一块了？两个人打算重新组建新家庭，现在，作为第一步，就一块的出资建新房？”

这话招致了大伙一致的鄙夷。这是消费了多少九流的狗.血家庭伦.理剧，才好意思做出的猜测？！

姑姑家的大儿子忽然插嘴了。

他经常在村里跟狐朋狗友喝酒打混，在村里的消息一向比较灵通，所以，知道些别人不知道的小道消息。

他说：“你们别乱猜了。我跟那‘面条婆’读高三的小儿子，也挺熟的。一块喝过几次酒。他亲口告诉我的。他老爸在世的时候，一直没在老家盖新房，做面条批发生意，赚了不少钱了，就拿来购买商铺。村里人以为‘面条婆’两公婆是租的农贸市场的铺面，其实是她俩一早就买下来了的。”

“当时购买商铺好便宜，才15万。为了购地建新房，‘面条婆’直接把那个农贸市场的商铺给卖掉了！你们说卖了多少钱？好家伙，直接卖了150万啊。这笔钱到手，足够她家购买地皮，然后再建成了6层的主体。到现在，手头上还有将近10万块现金在手，用作面条批发生意的周转资金。卖掉了农贸市场的铺子，现在是，每个月花3000块钱租铺面，继续做生意。”

“如果新家装修好之后，能租出高价，整栋租每个月能租八千到一万块，就出租。如果租金太便宜的话，就自住。反正她现在做面条批发，生意也不算太差，每年下来，赚个十万八万的纯利，不成问题。”

“现在房子盖好了，装修，预算50万搞掂。这50万就算全部借亲戚朋友的了。只要她做生意有收入，每年节省开销，存下钱慢慢还债，有个十年八年，终归能把50万的债务还清的。到时候儿子大了，有这样一栋大屋在手，找条件好些的姑娘，也容易……”

之前一直见“姑姑”家的两个大的儿子，似乎都像“闷葫芦”似的，默默在旁“陪座”似的角色。现在看到大儿侃侃而谈，才知道也是非常健谈的。

之前没有机会“表现”而已。