第六十一章 看房（2 / 2）

他是来看房的，在方扬前世的记忆中，一个月之后，整个横巷的居民都会收到政府的拆迁公告，这里列入了榕城市政府10年度旧城改造计划当中。方扬就是要趁着还处在保密期，低价购入一套房子，赚取拆迁货币补偿的差价。

按图索骥地来到了一户人家门前，方扬在锈迹斑斑的铁门上“当当当”地敲了几下，然后静静地站在门口等待。

“吱呀”一声，铁门打开了，一个中年妇女探出头来用狐疑的眼光打量了一下方扬，问道：

“你找谁啊？”

方扬含笑说道：

“您是周阿姨吧？我是小方啊，电话里跟您约好了今天过来看看房子。”

方扬这张年轻得过分的脸，怎么看也不像是有实力买房的人。周阿姨心里也直犯嘀咕，但人家来都来了，也不好拒之门外，于是她将铁门打开，不冷不热地说道：

“那进来吧！”

方扬进门之后四下张望了一下，这是一栋三层的小楼，前面还带了一个院子。方扬从网上了解到，这房子占地并不广，建筑面积只有一百二十平方米左右。不过方扬目测了一下，估计这一百二十多平米是不包含这个院子的，因为光是院子就有三四十平方米了。

“小伙子，随便看吧！”周阿姨撂下一句话，然后就自顾自地在院前的凳子上坐了下来，开始择菜。

方扬一见就知道人家显然是信不过自己，认为这么一个小年轻肯定是没有实力买房的。他也不生气，微笑着点了点头，推开门进屋去看了看环境。

这房子确实很老旧了，楼板上能明显看到两条触目惊心的裂缝，墙角处还隐隐有一团团的水渍，显然已经漏水了。

方扬对房子的条件自然毫不在意，反正都是等拆迁的。但是他却看得很仔细，主要就是想找出一些问题来好砍价。

方扬慢悠悠地转了一圈后，回到了院子里。周阿姨还在埋头干活，方扬走上前去问道：

“周阿姨，请问您这房子产权证和土地证都齐全吧？”

这个很重要，拆迁的时候确认权属就是看的两证，即便是有的人祖祖辈辈都居住在此，如果两证不齐全的话都很麻烦，哪怕最后能确认房子的归属，但拆迁补偿上也会差了一大截。

“那当然了，不然我们怎么卖房子？”周阿姨头也不抬地回答道。

这里以前是集体土地，他们家还真是没有土地证，但是前几年一直传言这边要拆迁，于是周阿姨家里才去补办的土地证，为此还花了一笔土地出让金。但是一等就是五年，拆迁却迟迟不见动静。

今年周阿姨的儿子张罗着要结婚了，可是女方的家长一看他家这住房条件，坚决不同意，要他们先买了房再说。可周阿姨一家都是工薪阶层，如今榕城的房价居高不下，他们根本没有实力再买一套房。

无奈之下，只好计划将这房子给卖了，然后在稍微偏远一点的地段买一套新房。他们房子都看好了，是金安区的一套准现房，三个月后就能交房了。可是老房子迟迟卖不出去，之前已经来了好几拨看房的了，一看这条件和周边的环境，都连连摇头。偶尔有一两个感兴趣的，又嫌他们五十五万的报价太高了，都没谈成。

其实这个价格不算贵了，周围的次新房都要将近六千块一平米了，而他们这套算起来，单价还不到五千。不过也是因为房子实在是太旧了，基本上算是危房了。而且周边配套很差——准确地说，根本就没有配套设施。

所以其实周阿姨也挺着急，想尽快把房子卖出去。

“周阿姨，那两证方便让我看一看吗？”方扬说道，“您别误会，我只是想确认一下。”

周阿姨放下手中的青菜抬手来擦了擦脸上的汗珠，露出了一丝犹豫的神色。

方扬见状笑着说道：

“我是真心想要在这附近买套房子，您看我连定金都带来了，如果合适的话，今天咱们就可以草签一份转让协议！”

说完，方扬拉开提包拉链，露出了里面的几叠钞票。

周阿姨伸长脖子看了看，鼓鼓囊囊的包里一叠叠的红色华夏币，少说也有好几万呢！一瞬间，她的脸色立刻就变得和蔼了起来，很快站起身来，双手在围裙上擦了擦，热情地说道：

“行啊！小伙子你等会儿啊！阿姨这就去找……你坐凳子上歇会儿吧！”

“哎！谢谢阿姨！”方扬笑着坐了下来，打量起这个宽敞的院子来。院子上搭建了一个葡萄架，翠绿的叶子爬满了架子，葡萄藤十分粗壮，一看就是有年头的了，阳光透过葡萄叶洒下来，在地上形成斑斑点点的痕迹。

“小伙子，两个证都在这里了，你好好看看。”一会儿工夫，周阿姨就拿着产权证和土地证下楼来了。她一边将两证递给方扬，一边喋喋不休地说道，“你买我这房子绝对没错的！房子虽然旧了一点，但是地段是一流的啊！而且生活也很方便，出了巷子就是公交车站，四通八达的！这一片以前可都是大人物的宅子呢！”