147 长线大鱼【二】（2 / 2）

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唐振东坐上车，寻思自己刚刚说要下午才去帮王小雅打桩情况，现在是上午，自己不能那么早去，要不让她还以为自己一天到晚这么闲呢。

去哪？对了，昨天跟吴乾说起承包自己村里后山的星石山，他说办好手续，就等自己去拿了。

唐振东一打方向，向着吴乾就任的唐县国土局而去，跟吴乾的一番寒暄，拿下了星石山的五十年承包合同，当然价格也相应的加了些，三十万。跟原本吴乾说的十万十年有极大的优惠，唐振东是不在意这钱什么的，他还问，“这样合适吗？”

吴乾点点头，“怎么不合适？批发跟零售自古以来就不是一个价。”

唐振东跟吴乾寒暄了会，然后又把装修别墅的工程款给了吴乾。他知道吴乾不但没在这里面动手脚，相反装修价格比市面上便宜不少。

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老叶没想到孙进财竟然亲自来接自己，接着自己之后，司机开车直奔海城宾馆，孙进财要请自己吃早餐。

孙进财跟老叶坐在后座，他本来想等到了吃饭的地，然后再谈正事，不过他心里就如火烧了房子一样，一刻也等不及，前段时间，唐老板那五千万的救命钱，的确让公司苟延残喘了一段时间。

维系这一个房地长公司的运作，这么多职工的工资，银行的贷款，或许这五千万普通人活一辈子也花不完，但是对于一个在银行贷款的房地产公司来说，撑上四五个月，已经是勒紧裤腰带了，其实这卖出去的房子，有不少是搞建筑的，打地基的，搞装修的，水电暖的顶账房，这些房子名义上是卖出去了，但是实际上这些一起构成了房屋的销控表。如果没有这些顶出去的顶账房，月亮湾小区的销控表估计是一片空白。

“叶大师，你感觉我这月亮湾小区在风水上有什么问题？”孙进财实在是憋不住了，资金的缺口已经让他寻死的心都有了。

老叶沉吟了一会，仿佛在组织语言，其实这些话早就在他心里成型了，只不过做做样子而已，“孙总，不瞒你说，投资月亮湾小区是你投资的一大败笔，听说你以前搞经济适用房，廉租房，现在为什么不搞了？”

“哎，怎么说呢，总体来说还是利润低，别以为经济适用房的土地不花钱，其实里面要打点关系的钱，不比这土地出让金便宜，当然也不是普通住宅打点不花钱，都是一样花钱，但是经适房还有一点就是建好之后，起码得有三分之一的房源要给相关领导来分配，价格最多是成本价，哎，这生意是越来越难做了，经适房是我跟朋友合伙做的，他揽活，我建设，干了好几年，剩的钱寥寥无几，不过好歹是把房地产这块的路子熟了，后来我自己注册房地产公司，然后我就转战高档小区开发，就做了这个月亮湾花园。”

孙进财为赢得叶大师的帮助，解说的不厌其详，叶大师听的连连点头，“孙总的经营策略没有错，错不在孙总身上，只是孙总选择的这个地角不好，这事要怨老天。”

孙进财一惊，“请大师指教？”

老叶作势要掏烟，孙进财赶紧从手包里拿出自己的九五至尊，“大师，我这有。”孙进财给老叶点着了一支烟，顺手把车门的烟灰缸给拉了出来。

老叶深深的吸了一口房管局局长才有幸抽到的好烟，吐出了烟圈，才缓缓道，“孙总想必中的这个地角，恐怕是因为靠近月亮湾的缘故吧？”

“是，是，大师慧眼如炬，我就想月亮湾是海城结婚男女的圣地，还靠海，旁边还有旅游景区，周围山海一色，全是高档宾馆，这么好的条件，没道理不火呀？”

孙进财自己说起自己选址的这个地方，都不相信为什么它就不火！

“孙总是海城本地人吗？在海城住了多少钱了？”

孙进财一心想听叶大师给他讲解这地块的优劣，没想到叶大师的话题转换太快，由月亮湾突然转移到自己身上来了，不过大师的提问总是天马行空，他又不敢不耐心回答，“大师，我是本地人，不过不是海城市里人，是下面乡镇的，我从初中毕业，十几岁就来到海城，在工地干小工，也被骗过，也被老板坑过，后来慢慢组织起来自己的工程队，先跟着大老板做工程，后来又自己承包工程，最后做了房地产公司，一步步的走来，相当的不易，如果算来在海城的时间，恐怕得有将近二十年了吧！”

老叶心里对孙进财鄙夷至极，你还跟我打感情牌？想博取我的同情？哼哼，你以前是挺苦，包工头都苦，都被剥削，这不是你一个，你千不该万不该在你发达了之后又变成了剥削人的房地产老板。

“孙总，既然在海城呆了这么长时间，你知道这月亮湾是结婚男女必来的圣地，但是你知道这里每年都有几十人跳海寻短见的吗？”

孙进财一听叶大师的话，他马上知道叶大师说的情况，因为跳海寻短见之人，经常见诸于报端，孙进财非常熟悉，原本他还担心自己的小区会否受影响，不过想到这里是结婚圣地，喜气的天堂，他也就慢慢释然了。

“大师，难道这个对我这个小区有影响？”孙进财语气略微发颤。

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