第567章 还是多休息休息（2 / 2）

我眨巴了下眼，看向了他在纸上随手写的一行数字。

“你那林小姐的消息有点差距，他是一次性贷款了两点八亿，按照这个数字算的确是一个平方才九千多的贷款，但是因为他老是改设计，所以整个项目拖的工期远超过预期，算起来利息都已经有七千万了，所以欠银行的钱应该是三点五亿，

而且他还欠了一些工程款，在封顶之时，也就是申请开盘之前一定要付掉的，这部分的钱加上那些税费什么的应该是需要有一个亿，而且，按照他的设计，封顶之后的外装修和设备花园绿化那些的，他还需要一亿，按照他那德性，如果再修改个几次，只怕就要一点五亿，

甚至更高，可不是林小姐给你说的，一个亿就能解决掉的，最重要的是，就算他可以顺利拿下开盘手续，如果银行不同意他分开解封预售，而要求他必须还完所有的贷款才能办理手续，那么他就直接死翘翘。”陆陵光指着那几个数字道。

我轻吸了一口气。

“所以呢，就算是我和你一起，买他两亿的楼，他也摆平不了这个项目，而一旦银行掐他脖子，那么我们也会跟着一起倒霉。”陆陵光手指在纸上敲了下，道。

“那……”我有些犹豫的问了一个字。

“这项目的可销售面积也就三万平方，当然，这面积里面不包括两栋小别墅，但就这面积，如果按照林小姐说的价格去卖，就算银行给他放松，让他分开解封，其实按照他现在这个成本，他的利润也不高。”陆陵光带了轻笑般的说着。

我瞪向了他，轻哼了一声。

陆陵光唇角轻翘了下，老神在在的喝了口咖啡，还靠在了椅背上，将那大长腿对另外一条腿上一架。

“快说！”我不觉有些恼怒的道。

陆陵光啧了一声，放下了腿，身体前倾的对我勾了勾手指头，等我也身体前倾的靠近了一些后，才低声道：“这个呢，要想解决这个事也不难，我投他四亿五的现金，他可以还掉所有的银行贷款，剩下的钱再加上你的买楼款，他就能顺利封顶装修，顺利开盘，也不用受任何人的限制。”

我眨巴了下眼，看着他道：“这个，你的好处呢？”

按照陆陵光算的，这陈老板欠的钱加上还需要支出的钱一共是六亿，如果再算上陈老板自己投入的钱，按照林小姐说的那个销售价格，的确利润不高，陆陵光这一下投四亿五？

陆陵光对着我也眨巴了一下眼，道：“他总共有三万平方的面积，你拿走了三千六百平方，那么就还有两万六千四百平方，我呢，也不多占他便宜，给我一万五千平方和一栋小别墅，由我来订什么时候卖，卖多少，所得收益直接归我就可以了。”

我呃了一声，低声道：“说详细点！”

陆陵光轻笑了一声，也不知道是偶然，还是怎么的，他低了下头，那额头就和我轻碰了一下，然后，他低笑着道：“既然我们都帮他解决了银行贷款问题，还有后续的工程款问题，那么，他也没有必要着急卖楼，他可以再将花园什么的弄得更漂亮一些，

等到明年下半年再开盘买楼，那个时候，我估计他那个楼盘，以那种地段，那种稀缺户型，再加上他那艺术家设计出来的花园格局，开盘价格至少得五万，如果操作的好点，一平方上六万，都有可能。”

我不觉，深吸了一口气。