第一百八十四章：卖地（2 / 2）

至于为何落到叶默手上，还有一小段故事。

在商言商，卖东西自然是价高者得。麦克斯看了安德森两眼，在叶默耳边小声道：“我的报价是230万。”

“OK。”叶默点了点头，然后坐到了安德森的车上。

“介绍一下，这位是奥克多，我的葡萄园顾问。”坐到商务车上，安德森介绍了一个大胡子男人给他认识。

“你好……”

“你好……”

先是看了公路旁边的两块葡萄园，一块15英亩，一块3.5英亩。15英亩葡萄园的旁边还有两栋棚户屋……

“这两块园，每英亩16万怎么样？至于建筑，送给你了。”叶默做出一个大方的动作。

安德森差点栽倒：“这几个破烂茅屋，我买下来还得花钱拆除。”

寡言少于的奥克多走进葡萄园，一看二摸三品鉴，很专业的样子。

安德森就和叶默闲扯，不讨价还价也不进去葡萄园里看。东拉西扯了有十几分钟，奥克多终于回来，在安德森耳边说了几句，很小声，还是被叶默听了过去。

“很不错的葡萄园。地理位置不错，今后的升值空间较大……但16万的价格，太高了。15万差不多……”

安德森感激的拍了拍奥克多的肩膀，转过头来看向叶默：“13万。”

叶默两手一摊：“继续看地，继续看。”

安德森怔了一下，无语。做生意，做起地价就地还钱的嘛。

“其实嘛，我的这些葡萄园可卖也可不卖。接着看……”叶默在这一区域有126英亩土地，其中115英亩种植了葡萄。

共7块，最大一块葡萄园50英亩，整块的葡萄园，可是相当抢手。

这块葡萄园位于坡地。

依旧是奥克多进去葡萄园里。

“看着不错，多少钱？”安德森没有询问单个英亩的价格，直接问总价。一般来说超过20英亩的葡萄园，可利用的手段就多了起来，价格也比单英亩的葡萄园稍贵。

像是叶默的溪谷农场，本身并无品牌价值。2900英亩土地，500英亩葡萄园，剩下的尽是荒地。荒地不值钱，特别是山里的荒地，说句让人心动的话，送人都不见吃香。

在波普产区没有成为AVA产区之前，该产区的葡萄园平均价格也就六七万的样子。溪谷农场葡萄园和荒地相加，每英亩土地6.2万美元（转叶默手上，每英亩接近7万）。就因为足够大，连成一片的。

“750万。”

安德森点了点头，750万，这里没有任何建筑，单独的葡萄园，每英亩15万。价格偏贵……

康纳和麦克斯的葡萄园是散地，最大的一块葡萄园采17英亩，也没有什么太好的位置，平均下来每英亩13万。

波普产区土地价格上涨的厉害，主要原因还是流入市场的土地太少了。因为大面积土地都在叶默和约翰手里，剩下的土地，人家根本不愿意出售。毕竟，这里成为AVA产区之前，约翰和叶默的‘小团体’已经地毯式收罗了一边，几乎是挨家挨户的询问：‘你卖不卖呀，我给的价格相当诱人哦。’

一通忽悠，连蒙带骗。当初卖了土地的种植户、酒庄、酒厂，这些个葡萄园原来的主人，现在恨不得跳起来找他们拼命。

这一次安德森没等到奥克多回来就和叶默讨价还价了，道：“600万。”

“730万。”

“610万。”

一次次讨价还价，叶默无语了：“700万，不能再少。否则，后面的土地也没有看下去的必要。”